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Avaliação de Bens Imóveis

A Avaliação de Imóveis é realizada mediante alguns procedimentos técnicos a fim de, entre outros objetivos, determinar o seu  valor de mercado. Para se chegar a esse cálculo, existem diversas formas e a escolha do método depende justamente da finalidade a qual o laudo se propõe.

Uma das formas mais utilizadas é a comparação com imóveis semelhantes. Esse é tido por muitos como o melhor método, mas tem suas limitações, afinal depende da existência de imóveis do mesmo tipo, construídos na mesma época e localização, e em quantidade suficiente que possibilite essa a análise.

Não existindo dados para comparação, outras metodologias podem ser utilizadas como os métodos da Renda, Involutivo, Residual, do Custo de Reprodução, entre outros. Muitas variáveis técnicas e mercadológicas são consideradas na elaboração do laudo.